Die Wohnungsgenossenschaft Lüdenscheid ist das älteste Wohnungsunternehmen in Lüdenscheid, besteht bereits seit dem Jahre 1897 und ist somit bereits 112 Jahre alt. Gegründet wurde die Genossenschaft von Bürgern der Stadt, die damit einen Beitrag zur Verbesserung der bis in die achtziger Jahre des letzten Jahrhunderts herrschenden Wohnungsnot in Lüdenscheid leisten wollten. In ganz Deutschland gibt es etwa 1.800 Wohnungsunternehmen in genossenschaftlicher Rechtsform.

Wo liegen die Unterschiede zwischen einer Genossenschaft, privaten Vermietern oder Wohnungsgesellschaften anderer Rechtsformen wie etwa der Aktiengesellschaft oder der GmbH?

Bei der Genossenschaft sind alle Wohnungsnutzer auch Miteigentümer des Unternehmens. Wir haben z.Zt. etwa 1.200 Mitglieder bzw. Miteigentümer der Genossenschaft. Jeder Wohnungsnutzer ist gleichzeitig Mitglied der Genossenschaft und mit einem von ihm selbst zu bestimmenden Anteil am Unternehmen beteiligt. Das bedeutet, dass man bei Bezug einer Genossenschaftswohnung Mitglied der Genossenschaft wird und durch einen in der Höhe selbst bestimmten einmaligen Genossenschaftsanteil Miteigentümer der Genossenschaft wird. Diese Einlage beträgt mindestens 1.000 €, höchstens aber 25.000 €. Auf die Anteile schütten wir eine Dividende aus, die in den letzten Jahren durchschnittlich 6 % betragen hat. Wenn Sie Ihre Genossenschaftswohnung durch Kündigung aufgeben, (grundsätzlich beträgt die Kündigungsfrist 3 Monate für die Wohnung) können Sie auch die Anteile kündigen. Mitglieder, die Ihre Anteile bis zum 30.09. kündigen, scheiden zum 31.12. aus der Genossenschaft aus. Die Auszahlung erfolgt lt. Gesetz im folgenden Jahr nach der Mitgliederversammlung. Sie können natürlich auch nach Aufgabe einer Genossenschaftswohnung Mitglied bleiben.

Wir bieten Ihnen attraktive Wohnungen zu angemessenen Preisen, stadtzentral, in allen Größen, modern ausgestattet, überwiegend in Mehrfamilienhäusern mit nicht mehr als sechs Wohnungen, oft mit der Möglichkeit Ihr Fahrzeug ohne Parkplatzprobleme abzustellen, meist in ruhigen Nebenstraßen, umgeben von viel Grün.

Wir erwarten tätige Mithilfe bei den anfallenden Arbeiten wie Hausflur- und Kellerreinigung, im Winter bei der Schnee- und Glättebeseitigung und im Sommer bei den Umlagepflegearbeiten, sowie schonende Behandlung der Wohnungen und Häuser der Genossenschaft, da dadurch erhebliche Einsparungen im Reparaturbereich möglich sind, die Ihnen wieder durch günstige Mieten und Mietnebenkosten sowie durch die Auszahlung der Dividende zufließen.

Über die Entwicklung der Genossenschaft können Sie mitbestimmen, da in der jährlich stattfindenden Mitgliederversammlung die Mitglieder ihre Vertreter in den Aufsichtsrat der Genossenschaft wählen. Der Aufsichtsrat wählt wiederum einen Vorstand, der bestrebt ist, allein zum Wohle der Genossenschaft und ihrer Mitglieder zu handeln.